Dachausbauten
Obwohl der Dachboden oft nur als Stauraum angesehen wird, lässt sich das Potenzial zum gemütlichen Wohnraum mit einem professionellen Dachausbau vollumfänglich ausschöpfen.
Leicht und schnell bauen mit der Holzrahmenbauweise
Die kostenfreundliche Fertigung, vergleichsweise kurze Bauzeit und hervorragenden Werte im Bezug zur Energieeffizienz sind Kriterien, die für einen Ausbau mit Holz sprechen. Da bei einer Holzrahmenbauweise Tragkonstruktion und Wärmedämmung auf einer Ebene liegen, ist das Verhältnis von erzielter Nutzfläche und gewonnenem Raum günstig.
Vorteile von einem Dachausbau mit Holz
- Zusätzliche Wohnfläche ohne Landverlust
- Geringes Eigengewicht
- Wärmedämmung und Tragkonstruktion auf einer Ebene möglich
- Gemütliche und lichtdurchflutete Wohnräume
- Energiesparende und umweltbewusste Bauweise
Gute Planung schafft Sicherheit beim Dachbodenausbau
Der Weg von der Idee, zusätzlichen Wohnraum auf dem Dachboden zu schaffen, bis zu den ersten Sonnenstunden in den fertig eingerichteten Räumen, ist lang. Ohne eine gute Planung lauern viele Fallen, die teuer werden können. Hier wollen wir Ihnen einen Eindruck davon vermitteln, welche Fragen im Voraus geklärt werden sollen, damit Sie die Aussicht vom Dachstock ganz ohne Reue geniessen können.
Zu Beginn sind baurechtliche Fragen zu klären: Erlaubt die Ausnutzungsziffer eine Veränderung und welche Vorgaben der Wohnortgemeinde müssen erfüllt werden? Gibt es Vorschriften zu Dachflächenfenstern und Gauben, die natürlich besonders viel Licht einlassen würden? Unser Fachpersonal unterstützt Sie bei der Klärung all dieser Fragen.
Die Höhe des Dachstuhls, der Zustand der Dacheindeckung, vorhandene Dämmungen und der Zustand der Unterdeckbahnen sind beim Planungsbeginn zwingend zu klären. Es gilt sicherzustellen, dass die tragenden Teile die zusätzlichen Lasten des Ausbaus aufnehmen können. Eventuell sind statische Ergänzungen dazu erforderlich. Ausserdem sollte im Vorhinein geplant werden, wie sich Dachdurchbrüche für grosse Fenster so realisieren lassen, dass diese anschliessend zur angedachten Nutzung passen und gleichzeitig im baurechtlichen Bereich keine Probleme bereiten.
Wenn eine Verbesserung der Gebäudehülle im Zuge eines Umbaus erreicht werden kann, beteiligen sich die Gemeinden mit Fördergeldern an dieser energetisch sinnvollen Massnahme.
Allerdings muss vor Baubeginn abgeklärt werden, ob die Möglichkeit auf Fördergelder besteht, denn sobald die Bauarbeiten beginnen, erlischt der Anspruch.
Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Antragstellung für Sie und reichen bei Ihrer Wohngemeinde einen Antrag auf Fördergelder in Ihrem Namen ein.
Neben der Fenster- und Raumaufteilung stellen sich weitere Fragen: Wie lässt sich der neu dazugewonnene Wohnraum beschatten? Wie soll er beheizt werden und wie beeinflusst das die Ausgestaltung des Estrichs? Ist eine Brandschutztür notwendig oder reicht der vorhandene Fluchtweg, um die Vorgaben der Brandsicherheit zu erfüllen?
Über ein ungedämmtes oder schlecht gedämmtes Dach kann bis zu 20 % der Heizenergie verloren gehen. Eine effektive Dachisolierung ist daher ein entscheidender Beitrag zur Energieeffizienz. Besonders im Rahmen eines Dachausbaus lässt sich diese Massnahme sinnvoll und effizient in den Bauablauf integrieren.
Für ein optimales Ergebnis kommt es auf mehrere Faktoren an: die Wahl des geeigneten Dämmmaterials, eine fachgerechte Ausführung sowie, je nach geplanter Nutzung, ergänzende Massnahmen wie eine wirksame Trittschalldämmung für die darunterliegenden Räume.
Neben den grundlegenden Überlegungen sind auch die individuellen Gegebenheiten vor Ort entscheidend. Daher sollte ein Projekt dieser Grössenordnung immer gemeinsam mit einem Fachmann geplant oder zumindest vor der Ausführung fachlich geprüft werden. Die Umsetzung gehört in erfahrene Hände, denn schon kleine Verarbeitungsfehler, etwa bei der Dämmung oder bei Durchführungen, können später zu erheblichen und teuren Schäden führen.
Wir sind Ihr kompetenter Partner für Dachausbauten in Luzern
Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Ideen und sorgen dafür, dass Sie zufrieden und entspannt die neu geschaffenen Räumlichkeiten geniessen können. Unser Unternehmen blickt auf mehr als 150 Jahre Erfahrung zurück und unser engagiertes Team steht Ihnen gerne bei allen Fragen zum Thema Dachausbau zur Seite.
Wir freuen uns, von Ihren Wünschen und Ideen zu hören.
David Leuenberger hilft Ihnen gerne weiter.
Oft gestellte Fragen
Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um Dachausbauten. Bei weiteren Anliegen steht Ihnen unser Fachpersonal zur Verfügung.
Um diese Frage beantworten zu können, muss zuerst definiert werden, in welchem Ausmass der Dachboden ausgebaut wird: Will man schlicht die Dämmung aufwerten, eine eigenständige Wohnung oder ein zusätzliches Zimmer für die Eigentümer daraus machen? Anschliessend wird, sofern nötig, ein Baugesuch bei der Gemeinde eingereicht, welche entscheidet, ob das Bauvorhaben so bewilligt werden kann.
Der Begriff Dachausbau ist ein Überbegriff und kann je nach Zielsetzung verschiedene Massnahmen umfassen. Bereits die Aufwertung der Dämmung fällt darunter, erfordert jedoch in der Regel keine Bewilligung durch die Gemeinde. Häufig versteht man unter einem Ausbau auch die Umnutzung des Dachraums, beispielsweise wenn ein unbeheizter Kaltraum in einen wohnlich nutzbaren Warmraum umgewandelt wird.
